Arsa, toprak alan, boş arazi, yeryüzü parçasıdır. Köy, kasaba ve kent sınırları içindeki toprak parçalarına verilen genel isimdir. Belediyelerin sınırları içerisinde bulunur ve belediyeler tarafından parsellenir, üzerlerine taşınmaz bir emlak inşa edilebilir. İmar görmüş tarlaya (konut arsası, ticari arsa vs) arsa denir.[1]
Mülkiyet yolu ile tasarruf edilir. Arsa, Osmanlıda arazi-i memluke sayılırdı. Türk Medeni Kanunu‘na göre arazi kavramı kapsamına girmektedir.
Arsa neye denir?
Belediyelerin sınırları içerisinde bulunan ve belediyeler tarafından parsellenen, üzerlerine taşınmaz bir yapı inşa edilebilen toprak parçalarına arsa denir. Bu toprak parçaları imara ve yerleşime açıktır. Emlak Vergisi Kanunu gereğince her arazinin bir arsa olmadığı, ancak her arsanın bir arazi olduğu kabul edilir.
